VERKAUFT! Attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung + ca.100 m² Garten. Ideal für eine kleine Familie oder Single! Eigener, idyllischer Garten!

Wenn Sie durch die Haustür das Wohnhaus betreten haben, gehen Sie ein paar Stufen im hellen Treppenhaus die Treppe hinauf. Die Treppen sind aus Stein, so dass Sie nicht von den vorbeilaufenden Bewohnern gestört werden, weil Sie das knarren einer Holztreppe stört, so wie es in Altbauhäusern oft der Fall ist.
Wenden Sie sich nun nach rechts dann stehen Sie vor Ihrer neuen Wohnung. Durch die Wohnungstür, die Sie dreifach sichern können (zwei Schlösser und Türkette von innen), betreten Sie den zweckmäßig geschnittenen Flur. Ihre Schuhe können Sie im Schuhregal (nicht in der Ausstattung enthalten) im Heizungsraum, direkt neben der Haustür, unterbringen. Für Ihre Garderobe ist gegenüber der Heizungsraumtür Platz.

Über den Flur (Deckenhöhe ca. 2,47 m) kommen Sie in die Küche, das Bad, den Heizungsraum mit Gastherme, das Wohnzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer/Schlafzimmer. Das Schlafzimmers zweigt sich vom Wohnzimmer ab.

Küche:

Die Küche verfügt über eine gepflegte, funktionelle Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Dunstabzugshaube wird mit dem Umluftsystem betrieben.
Der Design-PVC-Boden im Landhausdielenstil ist sehr leicht zu pflegen.

Bad:

Das Bad wurde 2000 renoviert. Man sieht dem Bad die 20 Jahre nicht an, da es stetig gepflegt wurde. Der Raum ist optimal ausgenutzt worden. Sie können in der Badewanne nicht nur baden, sondern auch aufrecht duschen. Der Badheizkörper an der Wand sorgt nicht nur für ein angenehmes, warmes Raumklima, sondern auch für trockene Handtücher.

Alle drei Wohnräume (Deckenhöhe ca. 2,67 m) sind mit Lamellenheizkörper und Holzparkett ausgestattet.
Das kleine Zimmer hat eine Breite von ca. 2,10 m und kann auch als elterliches Schlafzimmer genutzt werden, da es gerade ausreichend groß für ein Doppelbett ist.

Im Wohnzimmer, auf der gegenüberliegenden Seite zur Terrassentür, hat sich der bisherige Eigentümer einen Teil der Decke mit LED-Spots versehen lassen. Dieser Platz eignet sich besonders gut für eine Essecke oder einen Esstisch.
Durch die breite Tür gehen Sie auf die Terrasse. Die Terrasse wird zur Zeit mit blaugrauen Terrassenplatten neu gestaltet. Sie bietet Ihnen viel Platz für einen Tisch und mehrere Stühle und Pflanzen.
Ein echter Traum und Kleinod ist allerdings der Garten mit seinen ca.100 m². Hübsch angelegt, lauschig und gross. Hier können Sie in Ruhe grillen oder in der Hängematte liegen. Man fühlt sich hier wie in einem kleinen Reihenhaus. Allerdings mit relativ großem Garten und dadurch viel mehr Privatsphäre. Ca. 15 Meter Länge ab Terrasse stehen Ihnen zur Verfügung und werden durch einen Metallzaun gegrenzt, Bestimmt ist hier auch noch Platz für ein Sitzecke, Sandkiste, Wippe, Schaukel u.v.m.
Eine schöne Eigentumswohnung mit einem idyllischen, angenehmen, ruhiger Garten, und Sie müssen nicht erst auf Land ziehen, um so etwas genießen zu können.
Nein, Sie sind mitten in Hamburg. Übrigens: Die Nachbarn sollen sehr nett sein.

Keller:
Gegenüber der Hauseingangstür befindet sich die Kellertreppe. Unten angekommen gehen Sie nach rechts und stehen vor Ihrem Kellerraum.
Der gesamte Keller macht einen sehr guten Eindruck. Er ist weder feucht noch riecht er muffig. Der Raum selbst hat eine stattliche Größe von fast 15 m². Vorsicht Kopf! Die Raumhöhe beträgt nur 1,76 m. Sie haben hier viel Platz für die Waschmaschine, Trockner, Fahrräder, Werkbank, Weinlager, Kisten, Regale u.v.m.

Parken:
Zur Wohnung gehört kein fester Stellplatz. Die Parksituation ist dennoch durchaus positiv. Sie können ihr Auto an der Straße abstellen. Da müsste sich immer etwas finden. Fahren Sie Fahrrad? Die Hausgemeinschaft hat beschlossen, Fahrradständer, die fest mit dem Erdreich verbunden sind, in absehbarer Zeit zu montieren.
Natürlich haben Sie auch viel Platz für Ihre Fahrräder in Ihrem eigenen Kellerraum.
Im eigenen Kellerraum sind Fahrräder i.d.R. über die Hausratversicherung auch ohne Fahrradklausel versichert.