Ein Wort vorab: Bitte hinterlassen Sie im Kontaktformular Ihre Adresse und Telefonnummer. Ohne Telefonnummer ist keine Kontaktaufnahme möglich. Lesen Sie bitte auch die Hinweise zur Besichtigung und zur Finanzierung am Ende des Exposés. Vielen Dank!
**Hochwertiges Einfamilienhaus in Horst - Baujahr 2019**
Herzlich willkommen in diesem nahezu neuwertigen, massiv errichteten Einfamilienhaus, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Dieses Haus bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine durchdachte und pflegeleichte Gestaltung, ideal für eine Familie mit zwei oder drei Kindern. Hier sind einige der herausragenden Merkmale dieses Anwesens:
**Grundstück und Parkmöglichkeiten:** Der liebevoll gestaltete Garten ist leicht zu pflegen und verfügt über zwei großzügige Regentonnen zur Bewässerung. Ihre Fahrzeuge finden in einem Doppelcarport sowie auf dem gepflasterten Einfahrtsbereich bequem Platz. Dies gewährleistet optimale Parkmöglichkeiten, sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste.
**Die Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Horst, in einem Viertel, das sowohl von historischem Charme als auch von modernen Neubauten geprägt ist. Hier erwartet Sie eine äußerst freundliche Nachbarschaft, wie uns bereits berichtet wurde.
**Erdgeschoss:**
Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür gelangen Sie linker Hand in ein geräumiges Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird (9,29 m²). Der Flur erstreckt sich auf großzügige 11,35 m² und bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum (10,74 m²) und einem separaten WC (2,44 m²). Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die übliche Technik und Verkabelung, darunter die Heiztherme mit Warmwasserkessel, den WLAN-Router (Glasfaser), die Be- und Entlüftungsanlage sowie den Sicherungskasten. Hier finden Sie außerdem einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Trockner. Zusätzlich bietet dieser Raum Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Geradeaus führt der Flur in den offenen Wohnbereich des Hauses, der Kochen (8,01 m²), Essen und Wohnen (31,61 m²) in einem luftigen Raum vereint. In diesem Haus genießen Sie ein angenehmes Raumklima, das Sie individuell durch eine Fußbodenheizung regulieren können. Diese Fußbodenheizung ist in verschiedenen Räumen über mehrere Regler steuerbar, sodass Sie die Temperaturen nach Ihren Wünschen einstellen können.
Die hochwertige Einbauküche von Nolte-Küchen, ausgestattet mit modernen Geräten wie einem Induktionskochfeld und mehreren praktischen Apothekerschränken, bleibt im Haus. Der Designfußboden harmoniert farblich perfekt mit der Küche und ist äußerst strapazierfähig.
Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der bereits mit Spielgeräten für Ihre Kinder ausgestattet ist. Ein vorhandenes Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Dank der Westausrichtung können Sie an sonnigen Tagen die Abendsonne in Ihrem Garten genießen.
**Obergeschoss bzw. Dachgeschoss:**
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden (14,3 m², 13,46 m² und 13,6 m²). Der gesamte Bereich ist mit einem geschmackvollen, strapazierfähigen braunfarbenen Designboden (Vinyllaminat) ausgestattet, der besonders in Kinderzimmern ideal ist.
Das Badezimmer (11 m²) im Obergeschoss ist ein wahres Raumwunder. Die abgerundete Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, während WC und Dusche optimal in den Raum integriert sind.
Im Flur befindet sich eine typische Dachbodenleiter, die Sie auf den Speicher bzw. den Spitzboden führt. Hier stehen Ihnen etwa 35 m² Stauraum für Dinge zur Verfügung, die nicht täglich benötigt werden.
Dieses Haus ist in absolut neuwertigem Zustand und wurde äußerst sorgfältig gepflegt. Ein sofortiger Einzug ist ohne weitere Vorarbeiten möglich.
**Exklusives Einfamilienhaus mit herausragender Ausstattung**
Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine moderne Bauweise, sondern auch durch eine beeindruckende Palette an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:
- **Parkmöglichkeiten:** Neben den beiden großzügigen PKW-Stellplätzen im Carport bietet das weitläufige Grundstück zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür, um Gästen und Familienfahrzeugen bequem Raum zu bieten.
- **Moderne Einbauküche von 2019:** Die erstklassige Einbauküche, die im Jahr 2019 installiert wurde, überzeugt nicht nur mit ihrer Funktionalität, sondern auch mit einem zeitgemäßen Design, das Ihre kulinarischen Kreationen perfekt ergänzt.
- **Effiziente Be- und Entlüftungsanlage:** Eine innovative Be- und Entlüftungsanlage sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für einen spürbar niedrigeren Energieverbrauch, was sich in erheblichen Kosteneinsparungen niederschlägt.
- **Hochwertige Designböden:** Die sorgfältig ausgewählten Designböden verleihen jedem Raum ein Höchstmaß an Stil und Eleganz und schaffen eine ansprechende Atmosphäre.
- **Separates Gäste-WC:** Die durchdachte Einrichtung eines separaten Gäste-WCs bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Ihre Gäste und Familienmitglieder.
- **Effiziente Gastherme von 2019:** Die moderne Gastherme, ebenfalls aus dem Jahr 2019, gewährleistet eine zuverlässige und energieeffiziente Versorgung mit Wärme und Warmwasser.
- **Großzügiger offener Wohnbereich:** Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- **Spielgeräte und Gartenhaus:** Der großflächige Garten ist bereits mit verschiedenen Spielgeräten wie Schaukel, Sandkiste und Kletterturm ausgestattet und bietet endlose Möglichkeiten für kinderfreundliche Aktivitäten. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt die Annehmlichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder.
- **Immergrüne Hecke
-**Glasfaserkabel
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine anspruchsvolle und durchdachte Ausstattung, die Ihr tägliches Leben bereichern wird. Entdecken Sie die Vorzüge dieses exklusiven Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses persönlich zu erleben.
Horst bei Elmshorn - Eine wachsende Gemeinde, viel zu bieten hat!
Horst, eine idyllische Gemeinde im Kreis Steinburg, erlebt derzeit eine stetige und spannende Entwicklung. Mit einer Einwohnerzahl von rund 5.187 Menschen ist Horst eine lebendige und aufstrebende Gemeinde in der Nähe von Elmshorn, der nächst größeren Stadt.
Die hervorragende Lage von Horst macht es zu einem attraktiven Wohnort. Dank der Anbindung an den HVV (Hamburger Verkehrsbetriebe) sowie der Nähe zur Autobahn ist die Erreichbarkeit sowohl innerhalb als auch außerhalb der Region hervorragend. Der örtliche Bahnhof bietet zudem weitere Verbindungsmöglichkeiten.
Horst ist nicht nur verkehrstechnisch gut erschlossen, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier findet man alles, was das Herz begehrt: Grund- und Gemeinschaftsschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Lebensmittelgeschäfte sind hier vorhanden. Die Vielfalt an Freizeitangeboten wird durch zahlreiche Sportvereine und regelmäßige Festivitäten bereichert.
Horst ist eine lebendige und beliebte Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Sie bietet nicht nur eine angenehme Umgebung zum Wohnen, sondern auch eine starke Gemeinschaft, in der sich Menschen jeden Alters wohlfühlen.
Mehr Informationen über Horst und seine vielfältigen Angebote finden Sie auf der offiziellen Website des Amtes Horst-Herzhorn: [Hier klicken](https://www.amt-horst-herzhorn.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=157280) (Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für Inhalte aus verlinkten Seiten übernehmen.)
Entdecken Sie die Vorzüge von Horst und erleben Sie eine Gemeinde, die sich kontinuierlich weiterentwickelt und ihren Bewohnern viel zu bieten hat. #Horst #Gemeinde #Lebensqualität
Besichtigung:
Bitte füllen Sie unser Kontaktformular aus. Den Zeitpunkt der Besichtigung sprechen wir dann gemeinsam ab. Maximale Anzahl pro Besichtigung: Zwei Erwachsene und eigene Kinder oder nach vorheriger Absprache.
Unabhängig davon ob der Hauseigentümer vor Ort ist, sind die Fragen an den Makler zu richten, der Sie durch das Haus führt. Bringen Sie gerne eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank mit.
Zum Schutz der Privatsphäre:
Von Fotos während der Besichtigung bitten wir abzusehen. Wir machen gerne noch Fotos für Sie und lassen uns diese vom Eigentümer freigeben.
Für Fragen vorab stehen wir Ihnen unter 0173-9170020 zur Verfügung (unter der Woche zwischen 9 und 20 Uhr; Samstag und Sonntag nur zwischen 15 und 18 Uhr). Am schnellsten geht es per Kontaktformular.
Sie bieten uns an auch Ihre Immobilie zu verkaufen?
Dann reduzieren wir Ihre Courtage um 15%*, sofern Sie eine Immobilie bei uns kaufen.
Sie möchten, dass wir uns auch um Ihre FInanzierung kümmern?
Dann reduzieren wir Ihre Courtage um 7,5 %**, sofern Sie eine Immobile bei uns kaufen.
Wir arbeiten mit professionellen unabhängigen Finanzierungspartner (mehr als 400 Banken) zusammen, die Ihnen gerne bei der Finanzierung helfen. Großer Vorteil: Die genauen Objektunterlagen liegen den Partnern schon vor. Die Finanzierung wird dadurch schneller unter Dach und Fach gebracht. Bei entsprechendem Einkommen ist auch ggf. eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich.
*Die Reduzierung der Courtage ist an die Erteilung eines Maklerauftrages an die TH Immobilien GbR mit einer Laufzeit von min. 6 Monaten gebunden.
** Die Reduzierung der Courtage ist an die Erteilung eines Maklerauftrages an die TH Immobilien GbR mit einer Laufzeit von min. 6 Monaten gebunden und die Finanzierungssumme entspricht dem Kaufpreis (ohne Förderbanken), sonst wird nur anteilig reduziert.-
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Die Darstellung der Grundrisse und Bilder enthalten Ausstattungen, die im Kaufpreis nicht enthalten sind. Es handelt sich um exemplarische Grundrisse und Bilder, die lediglich der Anschauung dienen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
43,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
43,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 43,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
43,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
43,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis Ausstelldatum | 2021-01-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
